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Lukrative Kapitalanlage zum Schnäppchenpreis - 1,5-Zi. Wohnung in Gelsenkirchen

№ : ID02339

Adresse :

45881 Gelsenkirchen

Finanzielle Informationen

Kaufpreis : 21 .500 Euro
Provision (inkl. MwSt) : 2380.00

Eckdaten

Objektzustand : Gepflegt
Gesamtfläche : 35 m²
Zimmer : 1
Wohnfläche : 35 m²
Baujahr : 1956
Heizungsart : Gas-Zentral
Warmwasser : Durchlauferhitzer

Ausstattung :

  • Laminat
  • Einbauküche
  • gefliest
  • Keller
  • vermietet

Beschreibung :

Die Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Gelsenkirchen Schalke.
Die 35m² große Wohnung besteht aus einer Wohnküche, wobei die Kochnische schon mit einer schönen Einbauküche und diverse Elektrogeräte ausgestattet ist. Weiter gibt es ein hell gefliestes Tageslichtbad das insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand ist und über eine schöne Badewanne verfügt, die zum entspannen einlädt.
Alle Räume sind von der Diele aus erreichbar. In der Wohnung liegt heller Laminatboden der sehr pflegeleicht ist.
Die Wohnung ist vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 220,00 Euro, in den Nebenkosten in Höhe 80,00 Euro zahlt der Mieter auch für die Warmwasserversorgung. Kosten für Reparaturen, Rücklagen und Verwaltung sind bereits im Hausgeld, das 159,00 Euro beträgt enthalten.

Lage
Das Objekt befindet sich im Gelsenkirchener Stadtteil Schalke. Durch die gute Verkehrsanbindung an dem Öffentlichen Nahverkehr kommt man bequem von "A nach B". Eine Haltestelle befindet sich 2 Gehminuten von Objekt entfernt. Auch die Autobahn A42 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Sonstiges
Etage: Dachgeschoss

Mieteinnahmen: 300,00 €
Hausgeld: 159,00 €

Weitere Ausstattung:
Einbauküche mit E-Geräten
Tageslichtbad mit Wanne
Holz und Kunststofffenster

Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Auftraggeber übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Obwohl mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt, können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Informationen, wir appellieren an Ihr Verständnis, keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande. Ist dem Kaufinteressenten eine durch uns nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bereits bekannt, hat er uns dies unverzüglich, unter Beifügung der Quelle und des Datums der Kenntniserlangung schriftlich mitzuteilen. Unterlässt er dies, erkennt er unsere weitere Tätigkeit in dieser Angelegenheit als eine für den Abschlussfall ursächliche Tätigkeit an. Bei Abschluss eines Kaufvertrages erheben wir vom Ankäufer eine Courtage in Höhe von 2380 Euro inkl. 19 % MwSt. Die Courtage ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an unserem Unternehmen zu zahlen, der hiermit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch entsteht. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit kompletter Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Wir bitten Sie auch, im ersten Stadium der Objektprüfung keinen Kontakt zu den Mietern, Eigentümern oder anderen Beteiligten aufzunehmen. Besichtigungen vor Ort stimmen Sie bitte in jedem Fall mit uns ab. Mit der Anfrage sichern Sie zu, dass Sie der Kaufinteressent sind. Grundlage jeder geschäftlichen Transaktion sind unsere, diesem Inserat/Exposé beigefügten, Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Haben Sie Fragen zu der Immobilie, oder wünschen Sie einen Besichtigungstermin? Bitte hinterlassen Sie eine Nachricht.

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