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Gemütliche 1,5-Zi.-Wohnung mit Balkon in Duisburg

№ : ID02319

Adresse :

47198 Duisburg

Finanzielle Informationen

Kaufpreis : 23 .500 Euro
Provision (inkl. MwSt) : 2380 Euro

Eckdaten

Objektzustand : Gepflegt
Gesamtfläche : 42 m²
Zimmer : 1
Wohnfläche : 42 m²
Baujahr : 1970
Heizungsart : Fernwärme

Ausstattung :

  • Kunststofffenster / Isolierverglast
  • Zentralheizung
  • Fahrstuhl / Lift / Personenaufzug
  • Balkon
  • Keller
  • Gartennutzung
  • praktische Raumaufteilung/ -r Grundriss

Beschreibung :

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine 42 qm große und gutgeschnittene Eigentumswohnung. Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert und von einer gepflegten Grünanlage umgeben.

Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: Diele mit Abstellraum, Küche, Badezimmer mit Dusche, Wohnzimmer mit Schlafbereich und Balkon.
Im Keller steht ein eigener Raum zur Verfügung. Zusätzlich gibt es einen Gemeinschafts- und Fahrradbereich für die Mieter.
Es sind balkonseits neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut worden. Die Wohnung wird mit einer Fernwärme-Zentralheizung beheizt.
Alle Nachbarn im Hause kommen sehr gut miteinander aus.

Lage
Das Objekt befindet sich in einem schönen und ruhigen (Sackgasse) Wohnumfeld in Duisburg-Homberg westlich des Rheins. In der Nachbarschaft befinden sich überwiegend kleinere Mehrfamilienhäuser.
Haltepunkte des öffentlichen Personennahverkehrs, Einrichtungen des Gemeinbedarfs, Schulen, ärztliche Versorgung, sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind im näheren Umkreis vorhanden.
Parkplätze sind vor dem Haus nutzbar.

Die unmittelbare Grünlage, das Rheinufer (ca. 2 km) und der Uettelsheimer See (ca. 1 km) bieten willkommene Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung.

Sonstiges
Hausgeld: 145 €

Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Auftraggeber übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Obwohl mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt, können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Informationen, wir appellieren an Ihr Verständnis, keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande. Ist dem Kaufinteressenten eine durch uns nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bereits bekannt, hat er uns dies unverzüglich, unter Beifügung der Quelle und des Datums der Kenntniserlangung schriftlich mitzuteilen. Unterlässt er dies, erkennt er unsere weitere Tätigkeit in dieser Angelegenheit als eine für den Abschlussfall ursächliche Tätigkeit an. Bei Abschluss eines Kaufvertrages erheben wir vom Ankäufer eine Courtage in Höhe von 2380 Euro inkl. 19 % MwSt. Die Courtage ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an die Alpha Internationale Handelsgesellschaft mbH zu zahlen, der hiermit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch entsteht. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit kompletter Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Wir bitten Sie auch, im ersten Stadium der Objektprüfung keinen Kontakt zu den Mietern oder anderen Beteiligten aufzunehmen. Besichtigungen vor Ort stimmen Sie bitte in jedem Fall mit uns ab. Grundlage jeder geschäftlichen Transaktion sind unsere, diesem Inserat/Exposé beigefügten, Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Haben Sie Fragen zu der Immobilie, oder wünschen Sie einen Besichtigungstermin? Bitte hinterlassen Sie eine Nachricht.

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