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Wertbeständige Eigentumswohnung in Moers

№ : ID02299

Adresse :

Moers

Finanzielle Informationen

Kaufpreis : 149 .000 Euro
Provision (inkl. MwSt) : 3,57 %

Eckdaten

Objektzustand : Neuwertig
Gesamtfläche : 98 m²
Wohnfläche : 98 m²
Baujahr : 1995
Etage : 1
Heizungsart : Fernwärme

Ausstattung :

  • Kunststofffenster / Isolierverglast
  • Gäste-WC
  • Tiefgarage
  • Balkon
  • solide Bauweise
  • praktische Wohnungsgrundrisse

Beschreibung :

Großzügig konzipiert bietet Ihnen diese Eigentumswohnung über 98 qm an Wohnfläche, die sich effektiv verteilt.
Die ansprechende Raumaufteilung ermöglicht reichlich Platz zum Wohlfühlen und schafft ideale Voraussetzungen für eine junge Familie.
Ein offener und freundlicher Wohn-Ess-Bereich bietet mit großen Fenstern ein großzügiges und einladendes Wohnraumflair für Ihr Familienzentrum. Von hier aus haben Sie direkten Zugang auf den großen Balkon mit Westausrichtung und zur angrenzenden Küche. Das Raumangebot wird durch zwei geräumige Schlafzimmern, den Flur mit Einbauschrank, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC mit Fenster abgerundet.
Des Weiteren punktet das repräsentative, sehr saubere Treppenhaus mit Aufzug.
Ihr Pkw findet Platz auf einem der zwei zugehörigen Einstellplätze in der Tiefgarage mit Fahrstuhl (Fahrstuhl direkt am Einstellplatz). Der Preis für diese Stellplätze ist im Kaufpreis inkludiert.

Die Wohnung ist zeitlos-modern ausgestattet. Bad sowie Gäste-WC sind hell gefliest, die Boden in den Wohnräumen sind mit robusten Teppichböden belegt. Die durchdachte Architektur verbunden mit einer guten Ausstattung stellt hier auch hohe Anforderungen zufrieden. Genießen Sie weitere Annehmlichkeiten wie die schöne Grünlage zur Hinterseite, die gepflegte Nachbarschaft, die zentrale und ruhige Lage und die gute Infrastruktur.

Lage
Diese großzügige und neuwertige Immobilie liegt gut eingebettet in eine gewachsene Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants, Bäckereien, Sportvereine, Freizeitanlagen und sehr gute Busanbindungen sind bequem zu erreichen.
Autobahnen sind nur wenige Fahrtminuten entfernt.
Dieses attraktive Wohnumfeld, das auch für die Freizeitgestaltung keine Wünsche offen lässt, bildet einen attraktiven Lebensstandort. Er verbindet Wohnen, Arbeiten und Freizeit auf kurzen Wegen miteinander.

Sonstiges:
- Balkon mit Westausrichtung
- moderne Sanitäranlagen: Badezimmer (Dusche, Wanne, WC)
- 2 Einstellplätze in der Tiefgarage
- solide, werthaltige Massivbauqualität
- gepflegtes Treppenhaus
- harmonische Eigentümer-Gemeinschaft

Sofern dieses Angebot in den Rahmen Ihrer Wünsche und Möglichkeiten passt, überzeugen wir Sie gern mit allen Details im Zuge einer persönlichen Besichtigung.

Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Auftraggeber übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Obwohl mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt, können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Informationen, wir appellieren an Ihr Verständnis, keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande. Ist dem Kaufinteressenten eine durch uns nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bereits bekannt, hat er uns dies unverzüglich, unter Beifügung der Quelle und des Datums der Kenntniserlangung schriftlich mitzuteilen. Unterlässt er dies, erkennt er unsere weitere Tätigkeit in dieser Angelegenheit als eine für den Abschlussfall ursächliche Tätigkeit an. Bei Abschluss eines Kaufvertrages erheben wir vom Ankäufer eine Courtage in Höhe von 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. Die Courtage ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an die Alpha Internationale Handelsgesellschaft mbH zu zahlen, der hiermit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch entsteht. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit kompletter Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Wir bitten Sie auch, im ersten Stadium der Objektprüfung keinen Kontakt zu den Mietern oder anderen Beteiligten aufzunehmen. Besichtigungen vor Ort stimmen Sie bitte in jedem Fall mit uns ab. Grundlage jeder geschäftlichen Transaktion sind unsere, diesem Inserat/Exposé beigefügten, Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Energieeffizienz

Energieverbrauch
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