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Exklusive Ausstattung - tolle Wohnung in Hilden

№ : ID02297

Adresse :

40723 Hilden

Finanzielle Informationen

Kaufpreis : 150 .000 Euro
Provision (inkl. MwSt) : 3,57 %

Eckdaten

Objektzustand : Luxus
Gesamtfläche : 115 m²
Zimmer : 3
Wohnfläche : 86 m²
Etage : 3
Etagenanzahl : 3

Ausstattung :

  • Einbauküche
  • gefliest
  • möbliert
  • Haushaltstechnik / Elektrogeräte
  • Garage
  • Keller
  • Gartennutzung
  • Trockenraum
  • praktische Wohnungsgrundrisse

Beschreibung :

Für Wohngourmets mit hohem Anspruch an Ästhetik und Qualität ist diese stilvolle Eigentumswohnung entstanden.
Weitläufige Grundrisse und ausgedehnte Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes, angenehmes Raumklima. Die Haustechnik, die gehobene Ausstattung, sowie das sorgfältig ausgesuchte Mobiliar gewähren einen hohen Wohnkomfort.

Vom repräsentativen Flurbereich aus erreichen Sie bequem alle Räume. Der offene und lichtverwöhnte Wohn-Ess-Bereich bietet mit einer symmetrischen Aufteilung ein großzügiges und einladendes Wohnraumflair für Ihr Familienzentrum. Das Elternschlafzimmer mit hochwertigem Bad ist über das geräumige Ankleidezimmer von den anderen Räumlichkeiten separiert. Die Küche und das Tageslichtbad sind im eleganten und zeitlosen Design gehalten und bis ins kleinste Detail geplant. Das Kinderzimmer eignet sich bestens für zwei Kinder. Oder hier kann ein Arbeitszimmer eingerichtet werden.

Weiteren Stauraum bieten die übergroße Garage, sowie der saubere und trockene Keller. Das gepflegte Gebäude verfügt über Gemeinschaftsräume wie einen Fahrradkeller, sowie einen Trockenraum. Die ruhige Hausgemeinschaft pflegt einen freundlichen, ruhigen und nachbarschaftlichen Umgang miteinander.

Die klare Funktionalität in der Aufteilung und das sorgfältig durchdachte Gesamtkonzept ermöglichen Ihnen reichlich Platz zum Wohlfühlen. Hier sind ideale Voraussetzungen für ein Zusammenleben von bis zu vier Personen (Eltern und zwei Kinder) unter einem Dach geschaffen. Alternativ eignet sich diese Wohnung hervorragend auch für Selbständige und Freiberufler, die effektives Arbeiten und gemütliches Wohnen miteinander verbinden wollen.
Die durchdachte Architektur verbunden mit einer gehobenen Ausstattung stellt hier auch hohe Anforderungen zufrieden. Genießen Sie weitere Annehmlichkeiten wie den Ausblick ins Grüne, die ruhige und familienfreundliche Lage und die gute Infrastruktur.
Der Besitzübergang kann auch kurzfristig erfolgen. Sofern dieses Angebot in den Rahmen Ihrer Wünsche und Möglichkeiten passt, überzeugen wir Sie gern mit allen Details im Zuge einer persönlichen Besichtigung.

Sonstiges:

3,5 Zimmer
Etage: Dachgeschoss

-8 Eigentümer / 8 Wohneinheiten
-Garage in Übergröße
-Fahrradkeller
-Balkonanbau realisierbar
-Ankleidezimmer

Hausgeld ges.: 200 €/Monat
Rücklagen: ca. 40.000 €

Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Auftraggeber übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Obwohl mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt, können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Informationen, wir appellieren an Ihr Verständnis, keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande. Ist dem Kaufinteressenten eine durch uns nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bereits bekannt, hat er uns dies unverzüglich, unter Beifügung der Quelle und des Datums der Kenntniserlangung schriftlich mitzuteilen. Unterlässt er dies, erkennt er unsere weitere Tätigkeit in dieser Angelegenheit als eine für den Abschlussfall ursächliche Tätigkeit an. Bei Abschluss eines Kaufvertrages erheben wir vom Ankäufer eine Courtage in Höhe von 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. Die Courtage ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an die Alpha Internationale Handelsgesellschaft mbH zu zahlen, der hiermit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch entsteht. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit kompletter Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Wir bitten Sie auch, im ersten Stadium der Objektprüfung keinen Kontakt zu den Mietern oder anderen Beteiligten aufzunehmen. Besichtigungen vor Ort stimmen Sie bitte in jedem Fall mit uns ab. Grundlage jeder geschäftlichen Transaktion sind unsere, diesem Inserat/Exposé beigefügten, Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Haben Sie Fragen zu der Immobilie, oder wünschen Sie einen Besichtigungstermin? Bitte hinterlassen Sie eine Nachricht.

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