Ya.Metrika
автомобили

<< Vorheriges

Zurück zur Liste | Suchkriterien ändern

**** Seehotel in der Nähe von Berlin

№ : ID02289

Adresse :

Berlin

Finanzielle Informationen

Kaufpreis : 13 .500 .000 Euro
Provision (inkl. MwSt) : 4,76 %

Eckdaten

Objektzustand : Luxus
Gesamtfläche : 6 .000 m²
Grundstücksgröße : 32 .280 m²
Zimmer : 138
Gewerbefläche : 6 .000 m²

Ausstattung :

  • Laminat
  • Parkett
  • Kunststofffenster / Isolierverglast
  • gefliest
  • Fliesenboden
  • Terrasse
  • Hohe Decken
  • Bodentiefe Fenster / Glasfronten
  • Stellplatz / Parkplatz
  • günstige, gefragte Mikrolage
  • praktische Raumaufteilung/ -r Grundriss

Beschreibung :

Dieses Seehotel ist ein Hotel der internationalen Vier-Sterne-Kategorie und gilt aufgrund seiner Lage und Ausstattung als eines der führenden Seminar-, Tagungsund Konferenzhotels im Großraum Berlin.
Das Hotel weist eine gute Gesamtkonzeption auf, sowohl in funktionaler Hinsicht (Erschließung, Layout, Einrichtung und Haustechnik) als auch in Hinsicht auf die Positionierung als Konferenzhotel.
Das Hotel wird derzeit von einer eigenen Betreibergesellschaft geführt. Der Vertrag ist kurzfristig kündbar.
Auf eine Unterkellerung des Gebäudes und den Bau einer Tiefgarage wurde verzichtet. Es stehen jedoch ausreichend oberirdische Parkflächen zur Verfügung. Lagerflächen und Haustechnik sind im Dach- bzw. Erdgeschoss untergebracht. Die geplante Erweiterung des Hotels, die auf dem Seegrundstück möglich ist, soll die Fokussierung auf das Hauptgästesegment Konferenz- und Tagungsteilnehmer verstärken. Im Zuge einer geplanten Erweiterung der Hotelanlage kann die Kapazität von derzeit 138 Zimmern und Suiten auf insgesamt 240 Zimmer und Suiten ausgebaut werden.
Eine Vergrößerung der Tagungsflächen von 700 m2 auf 1.300 m2 ist ebenfalls vorgesehen.
Der Bau einer Tiefgarage und die Errichtung eines modernen Wellnessbereiches sind geplant.

Das Seehotel verfügt über folgende Einrichtungen:
- 138 Zimmer, fünf Suiten und Appartements;
- sieben Konferenzräume;
- Restaurant mit Wintergarten (90-100 Sitzplätze);
- Seeterrasse (50-60 Sitzplätze);
- Stube (Séparée mit Sitzplätzen für bis zu 35 Personen);
- Bar mit 22 Sitzplätzen;
- Fitness- und Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad, Solarium, Fitnessgeräten, Ruheraum sowie Massage und Kosmetik auf Anfrage;
- ca. 80 Parkplätze;
- Anschluss an den Linienschifffahrtsverkehr, Anlegestelle für Sportboote bzw. für bis zu 13 Großschiffe.
Das gesamte Grundstück umfasst eine Fläche von 32.280 m² und setzt sich aus drei Baugebieten zusammen.

Die Planung sieht folgende Erweiterungen vor:
- Seminarhaus (EG und 1. OG): 1.611 m2
- Verbindungsgänge: 126 m2
- Bettenhaus: 60 Hotelzimmer, 14 Suiten (EG, 1. OG und DG): 4.045 m2
- Fischerhäuser: 24 Zimmer und sechs Suiten (EG, 1. OG und DG): 1.470 m2
Die Planung beinhaltet 100 Tiefgaragenstellplätze und 15 zusätzliche oberirdische Stellplätze.

Lage
Das Hotel liegt südöstlich von Berlin, ca. drei Kilometer von der Stadtgrenze Berlins entfernt, in der Nähe des Flughafens Schönefeld.
Der Flughafen Berlin-Schönefeld ist nur ca. 8 km Luftlinie entfernt.
Das Seehotel befindet sich auch in Zukunft nicht im Gebiet der Einflugschneise des Großflughafens BBI.
Das Hotel liegt unmittelbar am Sellenzug-See, der über die Dahme mit dem Zeuthener See verbunden ist, die in die Spree mündet.
Die umliegenden Ortschaften der Region sind Schulzendorf im Norden und Wildau im Süden Zeuthens.

Kaufpreis und Provision
Der Kaufpreis für das Gesamtgrundstück (Hotelgrundstück und unbebaute Flächen) mit einer Fläche von insgesamt 32.880 m2 beträgt 13,5 Mio. € (in Worten: Dreizehneinhalbmillionen Euro).
Die bei Kaufvertragsabschluss fällige Provision beträgt 4,00 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der derzeit geltenden gesetzlichen Mehrwertsteuer (insgesamt somit 4,76 %).

Sonstiges
Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Auftraggeber übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Obwohl mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt, können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Informationen, wir appellieren an Ihr Verständnis, keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande. Ist dem Kaufinteressenten eine durch uns nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bereits bekannt, hat er uns dies unverzüglich, unter Beifügung der Quelle und des Datums der Kenntniserlangung schriftlich mitzuteilen. Unterlässt er dies, erkennt er unsere weitere Tätigkeit in dieser Angelegenheit als eine für den Abschlussfall ursächliche Tätigkeit an. Bei Abschluss eines Kaufvertrages erheben wir vom Ankäufer eine Courtage in Höhe von 4,76 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. Die Courtage ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an die Alpha Internationale Handelsgesellschaft mbH zu zahlen, der hiermit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch entsteht. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit kompletter Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Wir bitten Sie auch, im ersten Stadium der Objektprüfung keinen Kontakt zu den Mietern oder anderen Beteiligten aufzunehmen. Besichtigungen vor Ort stimmen Sie bitte in jedem Fall mit uns ab. Grundlage jeder geschäftlichen Transaktion sind unsere, diesem Inserat/Exposé beigefügten, Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Haben Sie Fragen zu der Immobilie, oder wünschen Sie einen Besichtigungstermin? Bitte hinterlassen Sie eine Nachricht.

Zurück zur Liste | Suchkriterien ändern