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Rentable Wohnanlage mit 36 Wohneinheiten in Gelsenkirchen

№ : ID02281

Adresse :

45897 Gelsenkirchen

Finanzielle Informationen

Kaufpreis : 1 .550 .000 Euro
Provision (inkl. MwSt) : 3,57 %

Eckdaten

Gesamtfläche : 2 .531 m²
Grundstücksgröße : 5 .862 m²
Zimmer : 122
Wohnfläche : 2 .531 m²
Baujahr : 1968
Heizungsart : Ölheizung

Ausstattung :

  • Laminat
  • Kunststofffenster / Isolierverglast
  • Zentralheizung
  • gefliest
  • Keller
  • vermietet

Beschreibung :

Es handelt sich um 6 Mehrfamilienhäuser mit 36 Wohneinheiten und einer gesamten Wohnfläche von 2.531,52 m².
Alle 6 Mehrfamilienhäuser sind gleich gebaut und bestehen aus 6 Wohneinheiten. Im Erdgeschoss sowie im I. und II Obergeschoss befinden sich je Etage 2 Wohnungen. Die Wohnungen sind 70 m² und folgendermaßen aufgeteilt: Wohn-, Schlaf-, Kinderzimmer, Küche Bad/WC und Flur.
Alle Wohnungen sind ausgestattet mit doppelt verglastem Kunststofffenster.
Die Ausstattung der Wohnungen entspricht weitestgehend dem Standard.
Nettosollmiete beträgt 135.756,00 EUR.

Lage
Die Standort der Immobilie befindet sich im Ortsteil Beckhausen-Sutum, zwischen Gelsenkirchen-Buer und Gelsenkirchen nahe der Schalke Arena. Alle Einkäufe des täglichen Bedarfs, sowie Haltestellen des ÖPNV's sind fußläufig erreichbar. Auf Grund der verkehrsgünstigen Lage sind Autobahnen schnell erreichbar.

Sonstiges
Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Auftraggeber übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Obwohl mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt, können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Informationen, wir appellieren an Ihr Verständnis, keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande. Ist dem Kaufinteressenten eine durch uns nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bereits bekannt, hat er uns dies unverzüglich, unter Beifügung der Quelle und des Datums der Kenntniserlangung schriftlich mitzuteilen. Unterlässt er dies, erkennt er unsere weitere Tätigkeit in dieser Angelegenheit als eine für den Abschlussfall ursächliche Tätigkeit an. Bei Abschluss eines Kaufvertrages erheben wir vom Ankäufer eine Courtage in Höhe von 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. Die Courtage ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an die Alpha Internationale Handelsgesellschaft mbH zu zahlen, der hiermit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch entsteht. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit kompletter Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Wir bitten Sie auch, im ersten Stadium der Objektprüfung keinen Kontakt zu den Mietern oder anderen Beteiligten aufzunehmen. Besichtigungen vor Ort stimmen Sie bitte in jedem Fall mit uns ab. Grundlage jeder geschäftlichen Transaktion sind unsere, diesem Inserat/Exposé beigefügten, Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Energieeffizienz

Energieverbrauch
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