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Exklusives Wohnen in Stilvollen Ambiente in Mülheim

№ : ID02279

Adresse :

45481 Mülheim an der Ruhr

Finanzielle Informationen

Kaufpreis : 1 .480 .000 Euro
Provision (inkl. MwSt) : 3,57 %

Eckdaten

Objektzustand : Neuwertig
Gesamtfläche : 355 m²
Grundstücksgröße : 800 m²
Zimmer : 9
Wohnfläche : 355 m²
Baujahr : 2006
Etagenanzahl : 2
Badezimmer : 3
Heizungsart : Gas-Zentral

Ausstattung :

  • Einbauküche
  • Parkett
  • gefliest
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Kamin
  • Gäste-WC
  • Bodentiefe Fenster / Glasfronten
  • Stellplatz / Parkplatz
  • Garage
  • Balkon
  • Keller
  • Garten
  • Freistehend
  • Alarmanlage
  • Einliegerwohnung

Beschreibung :

Mögen Sie das Besondere, das nicht alltägliche, ein ansprechendendes Ambiente, suchen Sie Erholung und Entspannung?!
Diese großzügige Villa wurde 2006 neu erbaut und den Stielelementen des früheren Anwesens von Fritz Thyssen angepasst. Die Backsteinbauweise mit den Kennzeichen des englischen Barock besitzt einen typischen" country house"-Grundriss mit der Weitläufigkeit der großzügigen Räume.
Der Mittelpunkt dieser Villa ist der große offene Wohn- und Essbereich mit Blick auf den Kamin. Entspanntes Leben in hellen von Sonnenlicht durchfluteten Räumlichkeiten geben diesen Räumen ihren Charme. Dieser Wohnkomfort setzt sich im ersten Obergeschoss sowie im Galeriebereich fort.
Ein Parkerlebnis mit ca. 34.000 m², dass nur den Anwohnern zur Verfügung steht. Urlaub zu Hause mit Blick in die weite Natur. Zwei sehr exklusiv ausgestattete Bäder mit Glastüren und eingelassenen Light-Spots im Decken- Wand- und Bodenbereich. Die Verbindung von edlen Materialien unterstreichen das klare Konzept dieser Immobilie. Es ist gleichgültig, ob Sie modernes Design oder Stilrichtung bevorzugen, beides fügt sich in die zeitlose Eleganz des Hauses ein.
Der Souterrain wurde bereits als Einliegerwohnung mit separatem Eingang ausgebaut, bietet aber auch zahlreiche andere Nutzungsmöglichkeiten.

Lage
Mülheim-Saarn-Broich und der Uhlenhorst, die gefragte Wohnlage in Mülheim an der Ruhr und ein Garant für hohe Lebensqualität. Die unmittelbare Nähe von Wald und Wiesen, die vielsetigen Freizeitmöglichkeiten verbunden mit allen Vorteilen der Stadtnähe und einer erstklassigen Infrastruktur.
Die Autobahnen und der Düsseldorfer-Airport sind durch die guten Verkehrsanbindungen in wenigen Minuten zu erreichen.

Sonstiges:
-Fertiggestellt im Sommer 2006
-4 Schlafzimmer
-2 Terrassen
-Balkon im 1 OG
-Bodenbeläge: helle Natursteinfliesen
-Bodenbeläge im Schlafbereich: Parkett
-Bad mit Dusche und Badewanne
-Galeriebereich
Deckenhöhe: über 2,50 m
Garage: Doppelgarage
Stellplatz: 2
Ausblick: Wald

Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Auftraggeber übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Obwohl mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt, können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Informationen, wir appellieren an Ihr Verständnis, keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande. Ist dem Kaufinteressenten eine durch uns nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bereits bekannt, hat er uns dies unverzüglich, unter Beifügung der Quelle und des Datums der Kenntniserlangung schriftlich mitzuteilen. Unterlässt er dies, erkennt er unsere weitere Tätigkeit in dieser Angelegenheit als eine für den Abschlussfall ursächliche Tätigkeit an. Bei Abschluss eines Kaufvertrages erheben wir vom Ankäufer eine Courtage in Höhe von 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. Die Courtage ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an die Alpha Internationale Handelsgesellschaft mbH zu zahlen, der hiermit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch entsteht. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit kompletter Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Wir bitten Sie auch, im ersten Stadium der Objektprüfung keinen Kontakt zu den Mietern oder anderen Beteiligten aufzunehmen. Besichtigungen vor Ort stimmen Sie bitte in jedem Fall mit uns ab. Grundlage jeder geschäftlichen Transaktion sind unsere, diesem Inserat/Exposé beigefügten, Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Energieeffizienz

Energieverbrauch
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