Ya.Metrika

<< Vorheriges

Zurück zur Liste | Suchkriterien ändern

Top Anlageobjekt in zentraler Lage von Gelsenkirchen

№ : ID02273

Adresse :

45881 Gelsenkirchen

Finanzielle Informationen

Kaufpreis : 1 .475 .000 Euro
Provision (inkl. MwSt) : 3,57 %

Eckdaten

Gesamtfläche : 3 .889 m²
Grundstücksgröße : 1 .566 m²
Zimmer : 50
Gewerbefläche : 2 .517 m²
Wohnfläche : 1 .372 m²

Ausstattung :

  • Laminat
  • Stellplatz / Parkplatz
  • Garage

Beschreibung :

Zum Verkauf steht ein Wohn-und Geschäftshaus im Zentrum von Gelsenkirchen mit einer Gesamtfläche von 3.889qm, das in 14 Wohneinheiten mit ca.1372qm Wohnfläche und in 9 Gewerbeeinheiten mit ca. 2517qm Gewerbefläche aufgeteilt ist.

Die Wohnungen sind alle vermietet. Bei den Gewerbeflächen sind zur Zeit 5 Gewerbeeinheiten von 9 Gewerbeeinheiten vermietet.
Weiterhin besteht auch die Möglichkeit die Büroflächen zu Wohnflächen um zubauen (nach Genehmigung auf Nutzungsänderung).

Lage
Das Objekt befindet sich in Zentraler Lage von Gelsenkirchen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß, mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Zur Autobahn benötigen Sie nur wenige Minuten, die A 42 / A 40 bieten Ihnen schnellen Anschluss an weiterführende Autobahnen. So können Sie in wenigen Minuten in nahe gelegenen Städten sein.
Spielmöglichkeiten bietet ein Sportplatz sowie ein Spielplatz der sich nur wenige Straßen von Ihnen entfernt befindet. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges:
- Baujahr: 1910 bis 1962
- Stellplätze: 10
- Garagenplätze: 2
- Heizung: Fernwärme/Nachtspeicher/Gas-Etagenheizung
- kein Denkmalschutzobjekt
- Jahresnettomiete: ca. 219000 Euro bei Vollvermietung

Hinweis zum Energieausweis: Bei Aufnahme des Objektes und dem Erstellen der Anzeige war noch kein Energieausweis vorhanden. Der Eigentümer wurde von der Firma HWI-Immobilienservice in Kenntnis gesetzt das ein Energieausweis angefertigt werden muss und Spätestens bei einer Besichtigung ein Energieausweis dem Interessenten vorgelegt werden muss.

Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Auftraggeber übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Obwohl mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt, können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Informationen, wir appellieren an Ihr Verständnis, keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande. Ist dem Kaufinteressenten eine durch uns nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bereits bekannt, hat er uns dies unverzüglich, unter Beifügung der Quelle und des Datums der Kenntniserlangung schriftlich mitzuteilen. Unterlässt er dies, erkennt er unsere weitere Tätigkeit in dieser Angelegenheit als eine für den Abschlussfall ursächliche Tätigkeit an. Bei Abschluss eines Kaufvertrages erheben wir vom Ankäufer eine Courtage in Höhe von 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. Die Courtage ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an die Alpha Internationale Handelsgesellschaft mbH zu zahlen, der hiermit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch entsteht. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit kompletter Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Wir bitten Sie auch, im ersten Stadium der Objektprüfung keinen Kontakt zu den Mietern oder anderen Beteiligten aufzunehmen. Besichtigungen vor Ort stimmen Sie bitte in jedem Fall mit uns ab. Grundlage jeder geschäftlichen Transaktion sind unsere, diesem Inserat/Exposé beigefügten, Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Energieeffizienz

Energieverbrauch
Haben Sie Fragen zu der Immobilie, oder wünschen Sie einen Besichtigungstermin? Bitte hinterlassen Sie eine Nachricht.

Zurück zur Liste | Suchkriterien ändern