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Schöne Wohnung in Gelsenkirchen-Horst

№ : ID02263

Adresse :

45899 Gelsenkirchen

Finanzielle Informationen

Kaufpreis : 42 .500 Euro
Provision (inkl. MwSt) : 2500 Euro

Eckdaten

Objektzustand : Renoviert
Gesamtfläche : 50 m²
Zimmer : 3
Wohnfläche : 50 m²
Baujahr : 1956
Badezimmer : 1
Heizungsart : Gas-Zentral

Ausstattung :

  • Laminat
  • Einbauküche
  • Rolläden
  • Haushaltstechnik / Elektrogeräte
  • Balkon
  • Kellerraum
  • Satellit
  • Gartennutzung
  • günstige, gefragte Mikrolage

Beschreibung :

Die vollständig renovierte 50m²-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist über wenige Stufen zu erreichen.
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Wohnzimmer, Schlafzimmer, eine sehr geräumige Wohnküche, Bad und Flur, sowie selbstverständlich ein separater, abschließbarer Keller.
Der großzügige Balkon wurde im Jahre 2010 errichtet. Er befindet sich auf der Rückseite des Gebäudes und ist nach Süd-Westen ausgerichtet, so dass man ab der Mittagszeit die Sonne genießen kann. Sämtliche Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Im Wohnzimmer, dem Flur und der Wohnküche ist Laminat verlegt.

Die moderne Küche wurde 2011 auf Maß angefertigt und beinhaltet neben den üblichen E-Geräten auch einen Geschirrspüler, die wenig gebraucht wurde. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten.

Die Stromverteilung ist effektiv und sinnvoll angelegt. Fernsehen wird über eine digitale Satellitenschüssel empfangen.

Das Haus wird zu 70% von den Eigentümer bewohnt, was den positiven Effekt hat, dass das Gebäude in einem sehr gepflegten Zustand ist und fortlaufend in die Erhaltung und Verbesserung des Hauses investiert wird. So wurde zu Beginn des Jahres die Fassade des Gebäudes aufwendig saniert.

Lage
Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Stadtteil Horst. Es sind nur wenige Gehminuten zur Einkaufsstraße Markenstraße, zum Buga-Park und zum Schloss Horst.

Die Lage ist verkehrsgünstig, es sind ca. 5 Minuten bis zu A42, ca. 10 Minuten bis zur A2 und ca. 5 Minuten bis zur B224. Öffentliche Verkehrsmittel fahren direkt bis zur Essener City und zur Universität, sowie nach Gelsenkirchen-Buer und Gelsenkirchen-Mitte.

Sonstiges
Hausgeld 155 €
In dem Hausgeld sind die Flurreinigung, die Gartenpflege, die externe Hausverwaltung, Wasser und die gängigen Abgaben enthalten.

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2011

Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Auftraggeber übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Obwohl mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt, können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Informationen, wir appellieren an Ihr Verständnis, keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande. Ist dem Kaufinteressenten eine durch uns nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bereits bekannt, hat er uns dies unverzüglich, unter Beifügung der Quelle und des Datums der Kenntniserlangung schriftlich mitzuteilen. Unterlässt er dies, erkennt er unsere weitere Tätigkeit in dieser Angelegenheit als eine für den Abschlussfall ursächliche Tätigkeit an. Bei Abschluss eines Kaufvertrages erheben wir vom Ankäufer eine Courtage in Höhe von 2500 Euro inkl. 19 % MwSt. Die Courtage ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an die Alpha Internationale Handelsgesellschaft mbH zu zahlen, der hiermit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch entsteht. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit kompletter Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Wir bitten Sie auch, im ersten Stadium der Objektprüfung keinen Kontakt zu den Mietern oder anderen Beteiligten aufzunehmen. Besichtigungen vor Ort stimmen Sie bitte in jedem Fall mit uns ab. Grundlage jeder geschäftlichen Transaktion sind unsere, diesem Inserat/Exposé beigefügten, Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Haben Sie Fragen zu der Immobilie, oder wünschen Sie einen Besichtigungstermin? Bitte hinterlassen Sie eine Nachricht.

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