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Eigentumswohnung in Gelsenkirchen, wo es ruhig und grün ist!

№ : ID02257

Adresse :

45879 Gelsenkirchen

Finanzielle Informationen

Kaufpreis : 49 .000 Euro
Provision (inkl. MwSt) : 2500 Euro

Eckdaten

Objektzustand : Renoviert
Gesamtfläche : 50 m²
Zimmer : 2
Wohnfläche : 50 m²
Etage : 1
Badezimmer : 1
Heizungsart : Fernwärme

Ausstattung :

  • Laminat
  • Balkon
  • günstige, gefragte Mikrolage
  • praktische Raumaufteilung/ -r Grundriss

Beschreibung :

Die angebotene 2,5-Zi. Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1975 errichteten 13 Familien-Haus.
In den letzten Monaten fanden in der Wohnung umfangreiche Renovierungen statt. Neben der Erneuerung des Bades wurde ein Laminatboden verlegt. Ferner wurden sämtliche Wände neu verputzt und frisch gestrichen. Sämtliche Schalter und Steckdosen wurden erneuert und eine neue Unterverteilung wurde eingebaut.

Die übrigen Wohnungen des Hauses werden überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt.
Zahlungsrückstände beim Hausgeld bestehen nicht. Es sind umfangreiche Instandhaltungsrücklagen vorhanden.

Lage
Absolut zentrale Cityrandlage, 200 Meter vom HBF, dennoch sehr ruhig. Hinzu kommt, dass alle Räume der Wohnung zum Garten hin gelegen sind.

Sonstiges
Auf Wunsch kann eine Garage langfristig angemietet werden.

Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Auftraggeber übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Obwohl mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt, können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Informationen, wir appellieren an Ihr Verständnis, keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande. Ist dem Kaufinteressenten eine durch uns nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bereits bekannt, hat er uns dies unverzüglich, unter Beifügung der Quelle und des Datums der Kenntniserlangung schriftlich mitzuteilen. Unterlässt er dies, erkennt er unsere weitere Tätigkeit in dieser Angelegenheit als eine für den Abschlussfall ursächliche Tätigkeit an. Bei Abschluss eines Kaufvertrages erheben wir vom Ankäufer eine Courtage in Höhe von 2500 Euro inkl. 19 % MwSt. Die Courtage ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an die Alpha Internationale Handelsgesellschaft mbH zu zahlen, der hiermit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch entsteht. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit kompletter Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Wir bitten Sie auch, im ersten Stadium der Objektprüfung keinen Kontakt zu den Mietern oder anderen Beteiligten aufzunehmen. Besichtigungen vor Ort stimmen Sie bitte in jedem Fall mit uns ab. Grundlage jeder geschäftlichen Transaktion sind unsere, diesem Inserat/Exposé beigefügten, Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Energieeffizienz

Energieverbrauch
Haben Sie Fragen zu der Immobilie, oder wünschen Sie einen Besichtigungstermin? Bitte hinterlassen Sie eine Nachricht.

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