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Renovierte ETW nähe Einkaufszentrum in Essen

№ : ID02251

Adresse :

45141 Essen

Stadt/Ortsteil : - Altenessen-Süd

Finanzielle Informationen

Kaufpreis : 49 .000 Euro
Provision (inkl. MwSt) : 2500 Euro

Eckdaten

Objektzustand : Renoviert
Gesamtfläche : 63 m²
Zimmer : 3
Wohnfläche : 63 m²
Etagenanzahl : 3
Heizungsart : Gas-Etagenheizung

Ausstattung :

  • Laminat
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Stellplatz / Parkplatz
  • Garage
  • Waschkeller
  • Trockenraum

Beschreibung :

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine renovierte Eigentumswohnung mit einer schönen Raumaufteilung im 1OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer, einem gemütlichen Schlafzimmer sowie einem Kinderzimmer. Außerdem verfügt es über eine geräumige Einbauküche, welche Platz für einen Esstisch bietet, sowie einem Tageslichtbad mit Badewanne, welches bis zur Decke weiß gefliest ist.
Vom Flur aus gelangen Sie in jeden der Räume. Bad, Küche und Flur sind gefliest und die restlichen Räume sind mit Laminat verlegt.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Ein Waschkeller mit eigenem Anschluss und eigenem Wasserzähler gehören ebenfalls dazu.
Der Trockenraum befindet sich im Dachgeschoss.
Eine Garage sowie ein Stellplatz stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Das Haus besteht aus 6 Wohneinheiten.
In 5 der 6 Wohnungen wohnen die Eigentümer, welche das Haus gepflegt halten und eine freundliche, harmonische Nachbarschaft führen.
Die Rücklagen betragen derzeit 80.000,00 €, von denen im September die Fassade erneuert wird.

Lage
Die Wohnung liegt sehr zentral. Ein neues Einkaufszentrum ist nur ca. 5 Gehminuten entfernt. Dort finden Sie viele Geschäfte für den täglichen Bedarf wie Aldi, Kaufpark, Rewe, dm, Takko, Askania etc.
Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar (U11, U18).
Das Stadtzentrum, sowie die Autobahnen A40 und A42 erreichen Sie in ca. 10 Minuten mit dem Auto.

Sonstiges:
Hausgeld: 185,00 €
Eigener Wasserzähler

Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Auftraggeber übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Obwohl mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt, können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Informationen, wir appellieren an Ihr Verständnis, keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande. Ist dem Kaufinteressenten eine durch uns nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bereits bekannt, hat er uns dies unverzüglich, unter Beifügung der Quelle und des Datums der Kenntniserlangung schriftlich mitzuteilen. Unterlässt er dies, erkennt er unsere weitere Tätigkeit in dieser Angelegenheit als eine für den Abschlussfall ursächliche Tätigkeit an. Bei Abschluss eines Kaufvertrages erheben wir vom Ankäufer eine Courtage in Höhe von 2500 Euro inkl. 19 % MwSt. Die Courtage ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an die Alpha Internationale Handelsgesellschaft mbH zu zahlen, der hiermit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch entsteht. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit kompletter Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Wir bitten Sie auch, im ersten Stadium der Objektprüfung keinen Kontakt zu den Mietern oder anderen Beteiligten aufzunehmen. Besichtigungen vor Ort stimmen Sie bitte in jedem Fall mit uns ab. Grundlage jeder geschäftlichen Transaktion sind unsere, diesem Inserat/Exposé beigefügten, Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Haben Sie Fragen zu der Immobilie, oder wünschen Sie einen Besichtigungstermin? Bitte hinterlassen Sie eine Nachricht.

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