Geräumige und möblierte 2,5 Zimmer Wohnung mit Balkon in zentraler Lage

• pflegeleichter Fliesenboden
• sehr gepflegter Zustand
• sehr harmonische Nachbarschaft
• letzte Modernisierung: 2014
• Einbauküche

Die Wohnung ist vermietet.
Kaltmiete: 350,00 EUR
Nebenkosten: 170,00 EUR
Gesamtmiete: 520,00 EUR (zzgl. Heizkosten)
Die Jahresnettomieteinnahmen: 4.200 Euro.
Hausgeld: 187,00 EUR.

Objektbeschreibung
Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine schicke 2,5 Zimmer Wohnung im 2. OG (links) mit einer ansprechenden Ausstattung und praktischen Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von ca. 67 qm bietet diese Wohnung ein einladendes und geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein helles Tageslichtbad mit Badewanne. Die Wohnung ist größtenteils mit Fliesen ausgelegt. Im Jahr 2014 wurden die Wände weiß gestrichen. Das Schlafzimmer ist mit Laminat ausgelegt. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.

Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten und ordentlichen Unterhaltungszustand. Die Hausgemeinschaft pflegt einen freundlichen und nachbarschaftlichen Umgang miteinander. Wir haben hier eine sehr gute und belebte Mieterstruktur. Sofern dieses Angebot in den Rahmen Ihrer Wünsche und Möglichkeiten passt, überzeugen wir Sie gerne mit allen Details im Zuge einer persönlichen Besichtigung.

Lage
Die Wohnung liegt in zentraler Lage von Gelsenkirchen. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung an das öffentliche Netz (302). Die Anbindung an die Autobahn A42 ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.