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3,5 Zi - Balkon - Ruhige Lage - Gut vermietet

№ : ID02070

Adresse :

45881 Gelsenkirchen

Finanzielle Informationen

Kaufpreis : 42 .000 Euro
Provision (inkl. MwSt) : 2380 Euro

Eckdaten

Gesamtfläche : 73 m²
Zimmer : 3
Baujahr : 1952
Etage : 1
Heizungsart : Fernwärme

Beschreibung :

• Fernwärme-Zentralheizung (2013)
• zentrale Warmwasseraufbereitung
• Heiz- und Wasserverbrauch über eigene Mengenzähler
• Satellitenanlage
• solide, werthaltige Massivbauqualität
• sehr harmonische Eigentümer-Gemeinschaft

Objektbeschreibung
Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine schicke Wohnung im 1. OG (links) mit einer ansprechenden Ausstattung und praktischen Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von ca. 73 qm bietet diese Wohnung ein einladendes und geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche mit Balkon, ein modernes Tageslichtbad und einen großen Flur. Die Wohnung ist mit einem Laminatboden ausgelegt. Ein gemeinsamer Garten wird gerne für gesellige Stunden unter Nachbarn genutzt. Zur Wohnung gehören zwei eigene Kellerräume. Ebenfalls im Keller befinden sich ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller, sowie der Trockenkeller. Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten und ordentlichen Unterhaltungszustand. Die Hausgemeinschaft pflegt einen freundlichen und nachbarschaftlichen Umgang miteinander.

Wir haben hier eine sehr gute und belebte Mieterstruktur. Eine Vermietung an ordentliche Mieter gestaltet sich in dieser Lage erfahrungsgemäß einfach. Gerne führen wir für Sie eine mögliche, künftige Vermietung durch. Dieses Anlageobjekt zeigt ein stabiles Potential an Vermietbarkeit und eine solide Mietpreisentwicklung.

Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gut erreichbaren Lage nur wenige Minuten Fahrtzeit von der Innenstadt entfernt. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung an das öffentliche Netz. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar (z.B.: Geschäfte, Apotheken, Schulen, Kindergärten usw.). Die Anbindung an die Autobahnen A40 und A52 ist sehr gut. Kostenlose Parkplätze stehen vor der Haustür in ausreichender Zahl zur Verfügung.

Sofern dieses Angebot in den Rahmen Ihrer Wünsche und Möglichkeiten passt, überzeugen wir Sie gern mit allen Details im Zuge einer persönlichen Besichtigung.

Haben Sie Fragen zu der Immobilie, oder wünschen Sie einen Besichtigungstermin? Bitte hinterlassen Sie eine Nachricht.

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