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Gut vermietetes 5-Familienhaus in ruhiger Wohnlage!

№ : ID01810

Adresse :

Kaldekirche
Essen

Stadt/Ortsteil : - Schönebeck

Finanzielle Informationen

Kaufpreis : 170 .000 Euro

Eckdaten

Objektzustand : Renovierungsbedürftig
Gesamtfläche : 291 m²
Grundstücksgröße : 371 m²
Baujahr : 1939
Heizungsart : Gas-Zentral
Warmwasser : Durchlauferhitzer

Beschreibung :

- 5 Einheiten
- 4 vermietete Einheiten mit gemütlichen 2,5- Raumkonzepten
- mögliche Eigentümer-Wohnung im ausgebauten Dachgeschoss

zusätzliche Informationen:
- Massivbauweise
- Holztreppenhaus

Das Haus
Das 2,5-geschossige 5-Familienhaus in Essen-Schonnebeck verfügt im Erd- sowie im Obergeschoss über vier nahezu identisch geschnittene 2,5-Raumkonzpete mit Wohnküchen. Das im Jahr 2000 nachträglich ausgebaute Dachgeschoss bietet ein großzügiges 3,5- bis 4,5- Raumpogramm, welches zur Zeit als Eigentümerwohnung genutzt wird. Alle Wohnungen verfügen über Tageslichtbäder, die im Jahr 2000 erneuert und mit einer Dusche oder einer Badewanne sowie WC und Waschbecken ausgestattet wurden.
Eine Gaszentralheizung, ebenfalls aus dem Jahr 2000, mit zentraler Warmwasseraufbereitung versorgt alle Einheiten mit Wärme.

Insgesamt besteht noch an der Fassade, im Bereich des Treppenhauses und des Kellers sowie innerhalb der einzelnen Wohnungen Renovierungsbedarf.

Die Lage
Das Haus liegt in einer ruhigen Nebenstraße. Das Unterzentrum Schonnebeck bietet neben dem Wochenmarkt vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind zu Fuß an der Huestrasse erreichbar. Kindergärten, Sporteinrichtungen und Schulen befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld. Die ansprechende Lage wird abgerundet durch die Nähe zum Weltkulturerbe Zollverein und der Grünanlage „Am Hallo“ mit Spazierwegen und Spielplätzen.

Ausstattungsmerkmale
- Satteldach mit Dachgauben in Holzkonstruktion mit Betondachsteinen
- Putzfassade ohne Dämmung
- verschiedene Oberböden: Holzdielen mit Teppich, PVC-Beläge, Fliesen
- Stahlbetondecken

Mieteinnahmen: 17.714,00 € p.a.
Provision: 3,57% inkl. MwSt.

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