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Mehrfamilienhaus mit Garagenhof in Hagen

№ : ID01620

Adresse :

58089 Hagen

Stadt/Ortsteil : - Wehringhausen

Finanzielle Informationen

Kaufpreis : 535 .000 Euro

Eckdaten

Gesamtfläche : 700 m²
Grundstücksgröße : 970 m²
Baujahr : 1906
Etagenanzahl : 4
Heizungsart : Gas-Etagenheizung

Beschreibung :

Letzte Modernisierung: 1999
Wohneinheiten: 10
Anzahl Garage: 23
Garten: Innenhof
Nutzungsart: teilvermietet
Nettomiete: 43.641,60 € p.a.
Betriebskosten: 9.960,00 € p.a.

Nach einem Brand im Dachgeschoss des Hauses 34 wurden
Ende der 90er Jahre umfangreiche Modernisierungen durchgeführt.

- Bäder gefließt
- Dach komplett saniert
- kleine Ausbaureserve im Anbau (Rohbau ähnlicher Zustand)
- kleiner Innenhof mit Terrassenflächen
- Ölabscheider im Garagenhof vorhanden

Die aktuelle Jahresnettomiete bei 2 Leerständen beläuft sich auf rund 43.600,00 €.

Die Imobilie befindet sich hier in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße im Stadtteil Wehringhausen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten und Anschlüsse an den öffentlichen Nahverkehr sind im Umfeld gut zu erreichen. Die Hagener Innenstadt ist etwa 1-2 Kilometer entfernt.

Provision: 3,57% inkl. MwSt.

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