Ya.Metrika
автомобили

Налог на приобретение земли

С 1 января 2015 года налог на приобретение земли повысился

В Северном Рейне-Вестфалии и в Сааре налог на приобретение земли повысился.
Федеральная земля Северный Рейн-Вестфалия уже однажды повысила налог на приобретение земли. С тех пор налоговая ставка составляла 5 % от цены покупки, отраженной в договоре купли-продажи.
1 января 2015 года произошло повышение налоговой ставки на 1,5 %, то есть до 6,5 %.

Повышения налога на приобретение земли

Налог на приобретение земли: Кто и сколько должен платить?

Налогом на приобретение земли в Германии облагается недвижимость, расположенная в стране, т.е. если Вы подписываете договор купли-продажи земельного участка, дома или квартиры, расположенных в Германии. Налог рассчитывается от цены покупки и составляет 3,5 - 6,5 %, в зависимости от федеральной земли. В Северном Рейне-Вестфалии налог вырос с 5 до 6,5 %, в Сааре - с 5,5 до 6,5 %.

Когда налог на приобретение земли уплате не подлежит?

В следующих случаях Вы не должны платить налог на приобретение земли:
- наследство,
- дарение,
- продажа между людьми, состоящими в близких родственных связях, т. е. между родителями и детьми или между супругами, но не между братьями и сестрами.

Каков размер налога на приобретение земли?

С 1 сентября 2006 года федеральные земли могут устанавливать налоговую ставку самостоятельно. Бавария и Саксония оставили до сих пор 3,5 %. Другие земли повысили налог на приобретение земли до 6,5 % от цены покупки. В 2010 году федеральные земли собрали налог на приобретение земли в сумме 5,3 млрд. евро. Это была примерно одна сотая доля всего налогового дохода в Германии.

Кто должен уплачивать налог на приобретение земли?

Уполномоченный нотариус информирует налоговые органы о подписании договора купли-продажи.
Налоговые органы рассчитывают налог на приобретение земли и сообщают его размер должнику (покупателю) в письменном налоговом извещении.
После получения письменного уведомления от налоговых органов, покупатель уплачивает налог в установленные сроки.
Как только налог на приобретение земли уплачен, налоговые органы выдают так называемую «расписку благонадежности», согласно которой нотариус производит дальнейшие действия по перерегистрации права собственности (внесению записей в земельную книгу).
Если же покупатель налог не уплачивает — объект в его собственность не переходит. Весь процесс контролирует нотариус.

Для индивидуальных предпринимателей и фирм

Налог на приобретение земли относится к расходам на приобретение недвижимости.
Вы можете отразить налог на приобретение земли как производственные расходы предприятия.

3,5-комнатная квартира с балконом с солнечной стороны, город Эссен
Подробнее Цена : 98 .000 Euro
Площадь : 67 m²
Дополнительные характеристики : Балкон / лоджия, Пластиковые окна
Подробнее
Многоквартирный дом с гаражом во дворе, город Хаген
Подробнее Цена : 535 .000 Euro
Площадь : 700 m²
Земельный участок : 970 m²
Дополнительные характеристики : Чулан / кладовая / подвал, Ламинат, Пластиковые окна, Парковка / гараж, Сад / участок / ландшафтный дизайн
Подробнее