Ya.Metrika
автомобили

Вернуться к списку | Изменить критерии поиска

Полностью отремонтированный инвестиционный объект в старой части города Эссен

№ : RU2271

Адрес :

45143 Essen

Район : - Altendorf

Финансовая информация

Цена : 695 .000 Euro
Комиссия (вкл. НДС) : 3,57 %

Основная информация

Общее состояние : Обновленное
Площадь : 1 .437 m²
Земельный участок : 680 m²
Количество комнат : 30
Жилая площадь : 1 .138 m²
Год постройки : 1959
Количество этажей в доме : 4
Тип отопления : Центральное газовое

Дополнительные характеристики :

  • Ламинат
  • Гараж
  • Парковка
  • Подвальное помещение

Описание :

4-этажный дом с жилыми и коммерческими помещениями полностью отремонтирован и комфортен для проживания и работы.
Арендная площадь составляет 1.437 м ²:
1 этаж - 330 м ²,
2, 3 и 4 этажи - по 369 м ².
4 гаража и места для парковки автомобилей находятся на внутреннем дворе, в который ведет отдельный въезд.

Этот объект идеален для инвесторов, которые ищут качественный объект со стабильным доходом, не требующий ремонта.
Потенциальная годовая нетто-аренда составляет 109.911,48€.
На сегодняшний момент нетто-аренда приносит 60.182,04€.

Всё оборудование здания находится в очень хорошем состоянии:
- фасады оштукатурены
- алюминиевые оконные рамы
- малозатратное газовое центральное отопление
- домофон
- приветливая лестничная клетка
- просторные, выложенные кафелем санузлы
- полностью отремонтированнные, светлые квартиры

Положение
Эссен - город с населением около 600 тыс. жителей - это город проведения выставок, один из крупных городов региона Северный Рейн - Вестфалия, значительное звено немецкой экономики.
Объект находится на северо-западе города. Соседство с ThyssenKrupp сказывается положительно на конкурентоспособности объекта на арендном рынке: инфраструктура района постоянно развивается, различные предприятия охотно снимают здесь офисы, а рабочие - жилье (ближе к месту работы).
Кроме того, до центра города Эссен и университета - несколько минут езды.
Транспортные связи идеальны.

Дополнительную информацию мы охотно предоставим Вам по запросу!

Энергоэффективность

Потребление энергии
Хотите узнать больше? Оставьте Ваше сообщение

Вернуться к списку | Изменить критерии поиска