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11 Häuser in Dortmund

№ : ID00780

Adresse :

Dortmund

Finanzielle Informationen

Kaufpreis : 5 .700 .000 Euro

Eckdaten

Gesamtfläche : 6 .555 m²
Baujahr : 1992
Heizungsart : Gas-Zentral

Ausstattung :

  • Laminat
  • Kunststofffenster / Isolierverglast
  • Balkon / Loggia
  • gefliest
  • Fliesenboden
  • Abstellraum / Keller
  • Stellplatz / Parkplatz / Garage

Beschreibung :

Praktische Wohnungsgrundrisse
100 Stellplätze
Gefragte Mikrolage
Direkte Anbindung an die Dortmunder Innenstadt
Solide, werthaltige Massivbauqualität
Jahresnettokaltmiete (Ist): ca. 398.000 Euro

Die 11 Mehrfamilienhäuser sind 1992 in energieeffizienter und solider Massivbauweise errichtet worden und sind vollständig unterkellert. Die insgesamt 89 perfekt geschnittenen
Wohneinheiten mit einer Gesamtmietfläche von ca. 6555 qm befinden sich auf den neuesten Stand. Sie verfügen sämtlich über sonnige Balkone und sind teilweise mit Markisen ausgestattet. Alle Wohnungen verfügen über isolierverglaste, weiße Kunststofffenster.
Sie haben hervorragende Größen und eine optimale Aufteilung: Zwei bis drei Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, Balkon. So wird eine langfristige Vermietung und leichte Verwaltung gewährleistet. In der Regel sind die großen Dielen gefliest, teilweise geht der gleiche Fliesenboden in das angrenzende Wohnzimmer, sowie Küche, Bad und Gäste-WC über. Die restlichen Oberböden sind in Laminat gehalten. Die Mieterstruktur ist sehr gut und harmonisch zusammengesetzt. Neuvermietungen an weiteren anständigen Mieter sind leicht und zügig zu erreichen. Die gesamte Anlage präsentiert sich entsprechend des Baujahres in allen Bereichen in einem äußerst soliden und ordentlichen Zustand. Sie wird fachmännisch gepflegt, modern gehalten und laufend verbessert.
Es besteht eine Mietpreisbindung für 10 Jahre: Während dieses Zeitraumes darf die Kaltmiete maximal 4,90 Euro je qm Wohnfläche betragen. Danach ist eine Preisentwicklung bei 7 Euro/qm erreichbar.

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