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Wohnanlage mit 4 Mehrfamilienhäusern in Essen-Ostviertel

№ : ID02267

Adresse :

45139 Essen

Stadt/Ortsteil : - Ostviertel

Finanzielle Informationen

Kaufpreis : 699 .000 Euro
Provision (inkl. MwSt) : 3,57 %

Eckdaten

Objektzustand : Gepflegt
Gesamtfläche : 1 .289 m²
Grundstücksgröße : 4 .457 m²
Zimmer : 60
Wohnfläche : 1 .289 m²
Baujahr : 1961

Ausstattung :

  • Kunststofffenster / Isolierverglast
  • Garage
  • Massivbauweise
  • Keller
  • Trockenraum
  • vermietet

Beschreibung :

Das hier angebotene Immobilienpaket besteht aus vier Mehrfamilienhäusern mit insgesamt zwanzig Wohnungen von jeweils 45-81 m² Größe sowie sechs Garagen.
Die Immobilien sind unterkellert und verfügen über zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. In den Vollgeschossen befinden sich hierbei zwei Wohnungen und im Dachgeschoss eine.

19 Einheiten sind vermietet. Bei einer Vollvermietung inkl. der Garagen würden Sie 68.196,00 EUR p. a. an Mieteinnahmen generieren können.

Diese Immobilien wurden im Jahre 1961 in solider und massiver Bauweise wie folgt errichtet: Die Gebäude sind voll unterkellert, die Kellerwände bestehen aus Ziegelmauerwerk und verfügen über Betondecken. Im Treppenhaus befinden sich Steintreppen mit Stahlgeländern. Satteldach mit Ziegeleindeckung.

Lage
Essen ist nach Köln, Düsseldorf und Dortmund die viertgrößte Stadt des Landes Nordrhein-Westfalen.

Diese Wohnanlage liegt im Stadtteil Ostviertel, welcher zusammen mit dem West-, Nord-, Süd-und dem Südostviertel sowie dem Stadtkern die Stadtmitte Essens bildet. Das Essener Ostviertel besteht überwiegend aus dichter Wohnbebauung und Industrieansiedlungen. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Nähe. Zudem besteht eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und zu den Fernstraßenverbindungen.

Sonstiges
Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Auftraggeber übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Obwohl mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt, können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Informationen, wir appellieren an Ihr Verständnis, keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande. Ist dem Kaufinteressenten eine durch uns nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bereits bekannt, hat er uns dies unverzüglich, unter Beifügung der Quelle und des Datums der Kenntniserlangung schriftlich mitzuteilen. Unterlässt er dies, erkennt er unsere weitere Tätigkeit in dieser Angelegenheit als eine für den Abschlussfall ursächliche Tätigkeit an. Bei Abschluss eines Kaufvertrages erheben wir vom Ankäufer eine Courtage in Höhe von 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. Die Courtage ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an die Alpha Internationale Handelsgesellschaft mbH zu zahlen, der hiermit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch entsteht. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit kompletter Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Wir bitten Sie auch, im ersten Stadium der Objektprüfung keinen Kontakt zu den Mietern oder anderen Beteiligten aufzunehmen. Besichtigungen vor Ort stimmen Sie bitte in jedem Fall mit uns ab. Grundlage jeder geschäftlichen Transaktion sind unsere, diesem Inserat/Exposé beigefügten, Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Energieeffizienz

Energieverbrauch
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