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MFH in Mönchengladbach

№ : ID01680

Adresse :

41065 Mönchengladbach

Finanzielle Informationen

Kaufpreis : 100 .000 Euro

Eckdaten

Objektzustand : Renovierungsbedürftig
Gesamtfläche : 231 m²
Grundstücksgröße : 768 m²
Baujahr : 1954
Etagenanzahl : 3
Heizungsart : Nachspeicher / Strom / Elektroheizung
Warmwasser : Durchlauferhitzer

Ausstattung :

  • Kunststofffenster / Isolierverglast
  • Rolläden
  • Abstellraum / Keller
  • Garten / Gartenanteil / Gartennutzung

Beschreibung :

Massive Bauweise

Wohn-/Nutzflächen:
KG: 90m²
EG: 98m² (leer)
1.OG: 50m² (vermietet)
2. OG: 50m² (vermietet)
DG: 33m² (vermietet)

Soll-JNM: € 15.246,00
Ø-Miete/m²: € 5,5

3,57% Courtage inkl. MwSt.

Objektart:
Es handelt sich um ein beidseitig angebautes, dreigeschossiges Mehr-familienhaus mit ausgebauten Dachgeschoss und Kellergeschoss. Das Wohnhaus wurde 1954 wieder aufgebaut und verfügt über vier Wohneinheiten.

Mikrolage:
Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in Mönchengladbach- Lürrip, knapp zwei Kilometer vom Stadtzentrum und dem Hauptbahnhof entfernt. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind ebenso wie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs in fußläufiger Entfernung vorhanden. Kindergärten, Schulen und Arztpraxen sind allesamt im Stadtteil vorzufinden und die Anbindung an den überregionalen Verkehr erfolgt unkompliziert über die Bundesautobahnen A 44, A 52 und A 61.

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