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Gepflegtes Reihenendhaus in ruhiger Lage

№ : ID02010

Adresse :

Ratingen

Finanzielle Informationen

Kaufpreis : 320 .000 Euro

Eckdaten

Objektzustand : Gepflegt
Gesamtfläche : 153 m²
Grundstücksgröße : 330 m²
Baujahr : 1980
Heizungsart : Ölheizung

Ausstattung :

  • Kunststofffenster / Isolierverglast
  • Zentralheizung
  • Balkon / Loggia
  • Fliesenboden
  • Terrasse
  • Abstellraum / Keller
  • Stellplatz / Parkplatz / Garage
  • Garten / Gartenanteil / Gartennutzung
  • Gäste-WC

Beschreibung :

Technische Daten
- 2 Balkone + Terrasse (rd.: 24 qm)
- Keller insg.: rd.: 54 qm
- Bodenrichtwert: 255 Euro/qm
- Garage, Stellplatz
- Wannenbad mit Fenster
- pflegeleichter Fliesenboden
- solide, werthaltige Massivbauqualität
- sehr harmonische Nachbarschaft

Käufer-Courtage: 3,57 % des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen MwSt.)

Objektbeschreibung
Dieses gut gepflegte Familienhaus wurde im Jahr 1980 umsichtig geplant und mit viel Liebe zum Detail errichtet. Der Grundriss überzeugt durch die durchdachte Trennung des sehr großzügigen und gemütlichen Wohnbereiches von den vorteilhaft gestalteten Arbeits- und Schlafräumen in den oberen zwei Ebenen. Vom Wohnbereich aus erreicht man bequem die gepflegte Terrasse und den Garten. Diese grüne, sehr ansprechend gestaltete Oase des 330 qm großen Grundstückes bietet genug Platz für Freizeit, Entspannung und Familienfeier. Der Garten ist nahezu komplett eingefriedet, fast nicht einsehbar und pflegeleicht angelegt. Hier verweilt man gerne.
Das Erdgeschoß verfügt über den Eingangsbereich, ein Gäste-WC, das Treppenhaus, die Küche und ein riesiges Wohn- und Esszimmer. Im ersten Obergeschoß finden sich ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmern und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, sowie die Diele und ein Balkon. Das voll ausgebaute Dachgeschoss beherbergt ein Dachstudio mit Ankleideraum und Badezimmer, sowie ein großzügigen Balkon. Die Garage und ein Stellplatz befinden sich direkt neben dem Haus auf eigenem Grundstück und können sowohl von der Straße als auch von der Terrasse aus begangen werden. Der Bereich hinter der Garage kann als Wohnraum oder als eine zweite Garage ausgebaut werden.
Sofern dieses Angebot in den Rahmen Ihrer Wünsche und Möglichkeiten passt, überzeugen wir Sie gern mit allen Details im Zuge einer persönlichen Besichtigung.

Haben Sie Fragen zu der Immobilie, oder wünschen Sie einen Besichtigungstermin? Bitte hinterlassen Sie eine Nachricht.

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