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Hochwertiges 2FH-Wohnen und Arbeiten

№ : ID01030

Adresse :

40489 Düsseldorf

Finanzielle Informationen

Kaufpreis : 995 .000 Euro

Eckdaten

Objektzustand : Modernisiert
Gesamtfläche : 245 m²
Grundstücksgröße : 508 m²
Zimmer : 7
Baujahr : 1988
Etagenanzahl : 2
Heizungsart : Gas-Zentral

Ausstattung :

  • Balkon / Loggia
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Kamin
  • Abstellraum / Keller
  • Gäste-WC

Beschreibung :

Es handelt sich bei dem Objekt um ein voll unterkellertes Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und einem Büroteil mit separatem Eingang. Zusätzlich wurde 1989 der Wintergarten auf dem voll ausgebauten Keller ( ehemals Terrasse ) errichtet. Zum Objekt gehört eine Doppelgarage mit weiteren 4 Stellplätzen auf dem Grundstück.
Die Aufteilung ist wie folgt:
1) Wohnbereich mit insgesamt. ca. 145 m² und eigenem Eingang, separater Gäste Bereich im UG. mit Schlafzimmer, Diele, Sauna, Bad mit Dusche, Waschküche und Heizungsraum. Der restliche Wohnbereich befindet sich im 1. OG und dem Dachgeschoss. Hier ist die Aufteilung wie folgt:
1.OG: Diele, Küche, Badezimmer, G- WC, Elternschlafzimmer, Wohnzimmer mit großem Balkon, Esszimmer mit Erker, Abstellraum.
2.OG: Diele, Badezimmer, G- WC, 2 Kinderzimmer, Balkon und Abstellkammer.

2) Büroteil mit insgesamt 168 m² Nutzfläche im Erd- und Untergeschoss ist alternativ auch als Wohnung zu nutzen. Hier ist die Aufteilung wie folgt: EG. mit eigenem Eingangsbereich und großer Diele, 2 weitere Büros, ansprechender Wintergarten, 2 Wc´s mit Vorraum. UG: 2 normal tagesbelichtete Büros, Aktenraum, Vorraum und Anschlußraum.

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