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Wohnanlage: 48 Eigentumswohnungen als Paket in Heiligenhaus

№ : ID02253

Adresse :

42579 Heiligenhaus

Stadt/Ortsteil : - Mettmann (Kreis)

Finanzielle Informationen

Kaufpreis : 1 .836 .000 Euro

Eckdaten

Objektzustand : Gepflegt
Gesamtfläche : 3 .086 m²
Wohnfläche : 3 .086 m²
Etagenanzahl : 8

Ausstattung :

  • Laminat
  • Fliesenboden
  • Fußbodenheizung
  • Fahrstuhl / Lift / Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Balkon
  • Satellit
  • unterkellert
  • günstige, gefragte Mikrolage

Beschreibung :

Bei dem angebotenen Paket handelt es sich um Eigentumswohnungen in zwei WEGs:
28 von insgesamt 48 Wohnungen im Haus №1 und 20 von insgesamt 48 Wohnungen im Haus №2.
Die übrigen Wohnungen sind früher an Einzeleigentümern verkauft worden.
Die Wohnungen haben unterschiedliche Größe:
15x89,08 m2 - Drei Zimmer
5x83,84 m2 - Drei Zimmer
10x63,59 m2 - Zwei Zimmer
18x38,57 m2 - Ein Zimmer Apartment
44 von den 48 Wohnungen sind vermietet.
Alle Wohnungen verfügen über ein oder mehrere Balkone.
Die größeren Wohnungen haben noch zusätzlich eine Gästetoilette.
Alle Wohnungen sind mit einer eigenen Fußbodenheizung ausgestattet.
Die Wohnanlage befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die WEGs verfügen über eine erhebliche Rücklagenbildung, insgesamt etwa 500.000 Euro. Damit ist der Bedarf für zukünftige Verbesserungsarbeiten, beispielsweise Fassadensanierung und Wärmedämmung weitgehend abgedeckt.
Nach der Teilungserklärung hat jede Wohnung eine Stimme.

Lage
Die Immobilie befindet sich in einer Wohnsiedlung westlich der Stadt Heiligenhaus. Im nahen Umfeld befinden sich diverse Grünflächen, Wälder und Naturschutzgebiete, die gute Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Bis zum Ortszentrum sind es nur wenige Minuten.
Heiligenhaus liegt im Einzugsgebiet von Mettmann und Düsseldorf. Die Entfernung zu Düsseldorf beträgt etwa 20 km und nach Fertigstellung des Ausbaus der A44 entsteht eine direkte Autobahnverbindung.

Sonstiges
Befeuerungsart: Strom
Qualität der Ausstattung: Normal

Vermietbare Fläche: 3.086,00 m²
Mieteinnahmen p.a. (Soll): 165.636,00 EUR
Mieteinnahmen p.a. (Ist) : 155.497,00 EUR
Anzahl der Parkflächen: 28
Preis pro Parkfläche: 0,00 EUR

Eine Teilung des Pakets ist möglich. Für nähere Informationen steht Ihnen unser Büro unter unserer Telefonnummer jederzeit gern zur Verfügung. Besichtigungstermine können kurzfristig vereinbart werden.

Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Auftraggeber übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Obwohl mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt, können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Informationen, wir appellieren an Ihr Verständnis, keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande. Ist dem Kaufinteressenten eine durch uns nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bereits bekannt, hat er uns dies unverzüglich, unter Beifügung der Quelle und des Datums der Kenntniserlangung schriftlich mitzuteilen. Unterlässt er dies, erkennt er unsere weitere Tätigkeit in dieser Angelegenheit als eine für den Abschlussfall ursächliche Tätigkeit an. Bei Abschluss eines Kaufvertrages erheben wir vom Ankäufer eine Courtage in Höhe von 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. Die Courtage ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an die Alpha Internationale Handelsgesellschaft mbH zu zahlen, der hiermit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch entsteht. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit kompletter Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Wir bitten Sie auch, im ersten Stadium der Objektprüfung keinen Kontakt zu den Mietern oder anderen Beteiligten aufzunehmen. Besichtigungen vor Ort stimmen Sie bitte in jedem Fall mit uns ab. Grundlage jeder geschäftlichen Transaktion sind unsere, diesem Inserat/Exposé beigefügten, Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Haben Sie Fragen zu der Immobilie, oder wünschen Sie einen Besichtigungstermin? Bitte hinterlassen Sie eine Nachricht.

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